Полският пазар на недвижими имоти претърпя забележителна трансформация през последните две години, като цените на жилищата нараснаха драстично. Тази тенденция поставя Полша сред най-бързо развиващите се пазари на жилища в Европейския съюз (ЕС).
Полша изпъква със своето увеличение на цените на жилищата с 25,9% между второто тримесечие на 2022 г. и второто тримесечие на 2024 г., значително надхвърляйки други държави от ЕС. За сравнение, Люксембург и Германия отчетоха спадове от 13,7% и 12,0% съответно. Франция също регистрира намаление от 4,0%, докато Испания отчете скромен ръст от 11,9%. Силният пазар на Полша отразява уникален набор от икономически и политически фактори.
Вторичният пазар на недвижими имоти (пазарът на препродажби) също отчете драматичен ръст. ЕЦБ показват увеличение на цените в големите градове като, подчертавайки силното търсене както в големите, така и в регионалните пазари. Ръстът на цените на вторичния пазар беше допълнително повлиян от ограниченото предлагане и увеличената инвестиционна активност.
През последните две години средните запитвани цени на апартаменти най-често се увеличиха с 20-30%.
Ръстът на запитваните цени варира значително в различните градове. Краков води на пазара с най-висок ръст за едностайни апартаменти (студиа), като увеличението надхвърля 35%. Подобно на това, Варшава показа забележителен ръст на цените във всички анализирани категории жилищни единици (по брой стаи), което подсилва позицията ѝ като силно желан пазар. Градове като Вроцлав и Ополе също отбелязаха значителни увеличения, често надвишаващи 25% в определени категории.
За инвеститорите пазарът в Европа предлага както възможности, така и рискове. Внимателното наблюдение на макроикономическите фактори и тенденциите на урбанизация ще бъде решаващо за успешно ориентиране в този динамичен пазар.
Имотът ЕООД
София, 1000
Град София, България
Работно време:
Понеделник - Петък: 09:00 - 18:00